你是不是经常在网上看到各种关于希腊购房移民的广告心动不已？你是不是想象着自己拥有一套坐拥爱琴海风光的别墅，每天享受阳光、沙滩和美食？今天道诚国际给大家带来一篇关于希腊购房移民的文章，希望能给想要移民欧洲的朋友们一些参考。

说到希腊移民的方式有很多种，比如投资企业、存款、购买债券等等。但是最简单最快捷的方式就是购房移民。

只要你在希腊购买总价不低于 25 万欧元的房产，你就可以一步到位拿到五年期的居留卡，而且可以带上你的配偶、未满 21 岁的子女、以及双方的父母一起移民。

这个项目在 2013 年就出台了，创造了全欧盟最低的“购房移民”门槛。而且对申请人没有任何额外要求，无论你的年龄、学历、语言、经商经验、资金来源如何，只要你有钱买房就行。

但是希腊购房投资移民并不适合所有人。你要明白希腊购房移民的真正含义。它并不是说你买了套房子就能直接成为希腊公民，而是说你可以获得一种叫做“黄金签证”的居留许可，有效期为五年，可以无限续签。

这个居留许可只能让你在希腊居住生活(可创业)和旅游，并不能让你在其他欧盟国家工作或学习。也就是说，如果你想在法国开个餐馆，或者在德国读个博士，那么你还是需要申请相应的签证。

其次，移民身份必须和房产绑定。移民者在没入籍之前不能卖掉房产，否则就会失去移民身份。

而且，这个居留许可也不会自动转换为公民身份，除非你满足一定的条件，比如住满七年，通过希腊语言和文化考试。

所以，如果你的目标是拿到欧盟护照，那么希腊购房移民可能不是最快最简单的途径。

那么希腊购房移民在选择房子上要注意哪些事项呢？

1、根据自己需求确定房产，切勿人云亦云。

2、认清当地各区房价，功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。

a）市中心老城区——适合投资类客户

当地的房产建筑时间比较久，且很多房产户型均比较小。因此，很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围非常浓厚，同时去往雅典各处旅游景点都非常方便，如宪法广场、雅典卫城都在附近，因此，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，适合高性价比拿欧洲身份的客户。

b）南部新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户

从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景；整体规划整齐、高端，周边有很多游艇码头；交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富；南部是新兴的富人区，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。房价相对其他区来说偏高。

c）北部传统富人区——使馆区&学区 适合居住类客户

传统富人区，周边各个国家使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中；交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强；以别墅及复式公寓等大户型为主。对于喜欢新房的投资者来说，北部是绝佳选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

3、优质房源越来越少，有中意的早点下手切勿犹豫。现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实在恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。

4、希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说落后一些，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。

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