以下文章来源于投资移民知情者 ，作者ChristianNesheim

近日，葡萄牙发布了《更多住房》法案的最终版本，议会将在未来几周进行讨论。在经历了充满不确定性的两个月后，市场可以长舒一口气了：法案最终版本显示，政府在一些关键点上妥协了。

在经受了来自行业协会、房产开发商、宪法学者、区域负责人、公开请愿、以及一系列利益攸关方团体的压力后，政府最后提交给议会的法案比3月30日版本的草案更加温和了。

尽管获批后，法案还是可能会终结黄金签证项目，但是打击会变得温和一些，体现在以下几个方面。

01

没有追溯效力

刚开始的时候，政府提出项目终结的截止日期为2月16日。如果获批，这条措施将会使得所有这个日子之后递交的申请案无效，这会涉及到很多的申请案。实际上，项目在立法公布之前还会对申请案开放。换句话讲，黄金签证潜在申请人还是可以按照旧政提交申请案，直到新法公布。诚然，很多在2月16日之后完成投资的黄金签证申请人也是有条件的签署了买卖协议，其中有投资撤回条款。

02

转换到D2签证——但是没有183天的居留要求

还没有签发的初次黄金签证以及现有等待续签的黄金签证分别在签发和续签的时候将会转换为D2（企业家）签证。但是，黄金签证转D2签证的持有人不受年度183天居留要求的约束，这一要求只适用于原始的D2签证类别。另外，政府作出了重大退让，现在提议保留签证持有人一年7天的居留要求。

03

在文化领域进行投资还是可以获得投资者签证

还有一个积极的转折，政府现在提议向投资支持“艺术创作和文化遗产恢复或维护”的人给予投资类居留许可。投资必须要得到一个或者多个部门的盖章批准，后者需要核实投资的恰当性。这些部门包括：

葡萄牙投资和外贸部；开发银行；竞争力和创新部；国家创新局；文化战略、策划、评估办公室；其它相关的部门，具体取决于投资主题。

申请人需要“尽快操作起来”

最终版本的法案规定，黄金签证项目将在新法生效后终结。总部位于里斯本的Prime Legal律所的Vanessa Rodrigues Lima和Sara Sousa Rebolo在致其客户和合作伙伴的一封信中指出，考虑到已知的议会日程，这个日子至少还有45天才会到来。

Vanessa Rodrigues Lima和Sara Sousa Rebolo称最终版本的法案的措辞“与之前的版本很不一样，显示政府受到了市场的压力，接受了市场的建议。在这方面，我们认为这一提议为投资者继续进行投资和申请提供了必要的保障，这些投资和申请必须尽快完成。”

鉴于最终版本法案的内容目前都知道了，他们接着表示，“我们认为投资者需要立即申请，这样才能从现行政策中受益，因为没有规定过渡期。”

两人在信中强调，在议会讨论期间，该法案仍可能被进一步稀释，届时市场压力可能会凸显，进而促成一个过渡期。

“这是一个好消息，”Magwind的Madalena Monteiro在回应法案的最终版本时说道。“政府对我们的诉求很敏感。我们施加了很大的压力，他们也听到了我们的声音。”

“考虑到目前的情况，这是一个好消息，”来自Next Lawyers Gali Macedo & Associados律所的Pedro Catão Pinheiro说道。“现在，我可以上床安心睡觉了。”