据希腊媒体报道，今年第二季度，雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%！

根据希腊房产门户网站Spitogatos Insights汇编的数据，基于Spitogatos房产指数（SPI），在雅典的个别地区，比如在伊利翁（Ilion），房产平均要价较比去年第二季度增加了32%。

今年第一季度希腊房价增速就突破历史新高，整体房价同比上涨14.5%，其中两大城市的房价涨幅尤为惊人：包括雅典在内的阿提卡大区高达16.5%，塞萨洛尼基达到16.1%！

现在入手希腊房产是好时机吗？

希腊房价在未来几年将继续维持可观上涨，现在入手有“钱”途！因为导致希腊房产价格持续上涨的重要原因是——供需失衡、房屋数量供给不足。

国外房产投资者激增

希腊经济复苏激发了国内消费者的房产购置需求，同时，国外投资者的巨大购买兴趣也促进了房产交易量和价格的攀升。

希腊独立公共税收管理局数据显示，2022年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份，而在今年前5个月，有超过11.7万笔房地产交易已经完成，今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录。

国内房屋数量供给不足

尽管希腊经济开始走向复苏，但房屋建造活动相较于历史水平仍然偏弱，导致房屋供应不足。

根据希腊政府数据，2022年，新发放的建筑许可证数量较2016年增加了126%，从4305个上升到9793个，相当于约3万套新公寓。

而在2000年代中期，希腊每年约发放超过4万个新建筑许可证，对应约20万套新公寓供给，建筑活动仍未完全恢复制约了市场房产供给。

希腊比雷埃夫斯银行最新研究数据显示，2022年希腊房地产价格上涨11.1%，且未来几年仍将保持复苏势头，预计2023年至2026年，房地产价格将分别上涨7.4%、6.5%、6%和5.6%。这意味着希腊房地产市场有望恢复甚至超过债务危机前的价格水平，进入崭新繁荣的新时代。

希腊黄金签证申请量激增

据希腊当地媒体报道，2023年前五个月，申请希腊黄金签证的个案达到3900宗，比去年同期的1444宗，暴增了170%！同时，2023年前5个月就有1938位申请人获批希腊黄金签证，比去年1-5月获批的777宗申请，激增了149%！

自去年希腊宣布其黄金签证投资额将翻倍至50万欧元后，希腊黄金签证热度一路激增，申请量不断创新高，其中，中国籍申请人数稳居第一。

值得注意的是，近期英美等国家频频对希腊房产市场释放友好信号。2023年前五个月，希腊房产市场总投资额达到9.75亿欧元，达到去年同期记录的三倍之多。