近日随着变政情况的不断演变，葡萄牙议会在2023年7月19日，举行第二轮法案投票，黄金签证最终草案通过投票，目前在等待葡萄牙总统的签批。以下是法案注释：

最终草案总结：

1、取消存款&房产投资选项

2、无缓冲期（法案颁布，立即生效）

3、无追溯期

目前最终法案已经送达总统处，总统通常需在20天内做出决定，可能更快，有以下三种情况：

1、总统直接签字通过，新法案立即生效，存款及房产投资选项结束

2、总统不接受该提案，返回议会，要求提出修正案

3、总统接受该提案，但要求发至宪法法院评估

新的葡萄牙黄金居留投资方式如下：

1、基金投资（50万欧）

2、创造10个就业岗位

3、文化遗产/艺术创作投资（25万欧）

4、科学研究捐赠（50万欧）

5、创造或维持至少10个工作岗位，其中至少有5个永久性就业岗位的商业投资（50万欧）

关于基金投资方式：

根据IMI全数据统计，从2017年底葡萄牙允许通过基金投资申请黄金签证到2023年，在已批准申请人数中，基金投资获批人数呈现爆炸式增长。截止到2023年5月，通过基金投资方式的申请人数占全体黄金签证获批人数的28.57%，基金投资方式已成趋势主流。

根据葡萄牙移民局在8月初发布最新的移民数据中发现：截止到2023年6月底，今年整体的基金投资总额（前6个月）达到了8829万欧元，已突破去年2022年全年总投资金额（8631万欧元）。同时在最新7月投资数据公布后今年前7个月基金总投资金额已高达1.01亿欧元。

JWP葡萄牙基金优势

1、基金投资产品标准化，费用清晰

2、整体基金架构完整，团队投研能力强劲

3、多元配置，分散风险

4、深厚品牌底蕴，安全省心

投资管理和运营团队

特点

基金管理人：Byron Capital Partners

顶级欧洲资管公司，2018 & 2022年 World Finance 100获评机构

存托银行：Banco Carregosa

近200年历史底蕴，强风险管理体系，偿付能力标注16%，是葡萄牙银行8%标准的2倍。

行政服务商：Conceito

近40年，行政服务经验超过2000家葡萄牙本地和跨国企业客户

审计：BDO

5大跨国审计公司之一

JWP基金收购标的展示

住宅已投标的：卡铂公寓

- 位于里斯本老城区，处于葡萄牙核心旅游区

- 6层-共11套定制公寓／临街旺铺

- 资产价值约400万欧元

住宅已投标的：卡利德公寓

- 位于里斯本老城区，为里斯本最多元化和商业化的区域

- 4层共11套定制公寓／临街旺铺

- 资产价值约400万欧元

住宅已投标的：弗莱雷公寓

- 位于里斯本老城区，处于葡萄牙核心旅游区

- 5层共10套葡式洋房

- 资产价值约400万欧元

住宅已投标的：弗莱雷公寓二期

- 位于里斯本老城区，处于葡萄牙核心旅游区

- 6层共16套欧式公寓

- 资产价值约600万欧元

住宅已投标的：奥格斯公寓二期

- 位于里斯本奥埃拉什，处于葡萄牙核心旅游区

- 3层共6套欧式公寓

- 资产价值约300万欧元

酒店已收购标的：EXE波尔图埃森齐亚酒店

- 位于波尔图核心地段全新四星级酒店

- 资产价值超千万欧元级别

- 房间数：80间

- 国际连锁运营商管理，签署15年长期合同 ，保障稳定收益

- Booking 好评如潮，住宿体验8.8分

写字楼已收购标的 ：Liberdade 36办公楼

- 里斯本Prime CBD

- 距离自由大道直线距离200米

- 可出租面积 4,000 sqm,68个停车位

- 2019年刚刚完成翻新

- 资产报价超千万欧元

- 年收益率5.8%

已收购酒店标的：Fanqueiros 116

- 投资类型：Value add增值型

- 位置：里斯本政商核心老城区，里斯本“三里屯”

- 详细信息：面积2500㎡、房间数53间、增值四星级千万欧元级别酒店

- 比邻里斯本自由大道，一站式购物消费悠闲旅游，酒店需求极高，长期租约，专业运营商管理，保障稳定收益

- 待翻新，预计完工时间2024年Q4

- 内部资产增值约达15%

截止今年6月底，JWP葡萄牙基金总募集规模已达到1.54亿欧元，投资人募集数量已达600+，是目前葡萄牙品牌规模最大，历史最悠久的专属基金。并且致力于打造葡萄牙移民投资基金第一品牌。

目前JWP葡萄牙基金已经成功运行三期（G1,G2,G3），G4在设立当中，同时G4将成为全新的为迎合葡萄牙政策调整的完全符合移民局和证监会要求的一款为投资人量身打造的移民基金。顺势而为，全球基金时代已经来临，你准备好了吗？