近年来土耳其凭借其优越的地理位置、政治稳定和开放的经济政策，吸引了大量的外国投资和游客。房地产行业蓬勃发展，成为值得投资考虑的新兴市场。

随着土耳其经济的快速增长和城市化进程的推进，土耳其的房地产需求不断扩大。有数据统计，2010-2020 年间，土耳其的房地产投资额从 500 亿美元急剧增长至 2000 亿美元，增长了 3 倍多。

土耳其政府也放宽了对外资进入房地产市场的限制，希望通过吸引更多外资来充实市场供应。伊斯坦布尔、安卡拉等主要城市的房价在近年持续上涨，带动土耳其房地产业的快速扩张。这些城市的房地产市场前景广阔，值得投资者密切关注。

与此同时，旅游业的蓬勃发展也为土耳其房地产业提供了强劲支撑。根据最新统计，2023 年上半年土耳其接待了 2295 万国际游客，旅游收入同比增长 27%，达到 217 亿美元。土耳其拥有 551 个获蓝旗认证的海滩，在地中海国家中仅次于西班牙和希腊，位列第三位。

这些数据都体现出土耳其作为旅游大国的吸引力。大量游客会刺激土耳其对酒店、度假村等旅游地产的需求。这也是土耳其房地产业吸引力的一个重要组成部分。

在土耳其房地产投资热潮中，带有移民属性的房地产基金也应运而生。例如土耳其基石基金，其投资策略是专注于土耳其核心地段成熟物业，募集的资金至少 80% 投向土耳其房地产项目。不使用杠杆，100%依靠自有资金。

这种稳健的投资策略，可以为投资人带来较低的风险，稳定回报的土耳其房地产投资新选择。同时也满足了投资人房产、身份的双丰收，可谓一举多得。

《土耳其公民法实施条例》规定由土耳其资本市场委员会确定已购买至少 500,000 美元或等值外币的房地产投资基金参与份额，持有至少三年，符合该投资要求的申请人有权获得土耳其公民身份。

Cornerstone 基石基金的相关信息，在土耳其国家信息公开平台可查，清晰透明查询网址：

https://www.kap.org.tr/en/fon-bilgileri/genel/4028328c8288ba6a01828ce1c4711f25

总体来看，土耳其经济增长前景良好，城市化进程推进加快，旅游业蓬勃发展，都为土耳其房地产业提供了有力支撑。

参与土耳其房地产投资，可以获得可观的投资回报。特别是一些地段优越、项目成熟、运营稳定的商业地产，具有稳定的现金流和较强的抗风险能力，是土耳其房地产中比较理想的选择。对外开放程度不断提升的土耳其房地产市场，值得国际投资者前来分享这一增长机遇。