希腊比港黄金地段或被纳入50万欧涨价区域？
发布日期：2023 - 08 - 30
近日，希腊政府计划将黄金签证的最低购房金额在某些黄金地段（特别是比雷埃夫斯 Piraeus 等地区）提高一倍至 50 万欧元。这一举措旨在抑制这些地区房价过度上涨，让更多人更容易进入当地的房地产市场。
根据该提议，想要通过购房获得黄金签证的外国人将无法只通过在雅典、米科诺斯岛和圣托里尼岛等热门地区购买几处较小的房产就获得签证资格。他们需要在指定区域购买金额更高的房产。
此外，随着希腊新移民政策的出台，比雷埃夫斯港作为地理位置优越且配套设施较为成熟的非热门涨价区域，受到了全球投资者的关注，房产需求大增，出现“一房难求”的局面。
希腊不断收紧购房移民的门槛，可能会导致非热门涨价区域的黄金签证竞争更加激烈，房源更加紧张，申请流程更加严格。这对于有移民计划的人来说将是一个警醒。
2023 年上半年希腊二手房房价上涨速度超过新房
希腊媒体报道，在过去的 6 个月中，当地二手房房价上涨速度超过新房。希腊央行和监控房地产市场走势的机构报告都证实了这一趋势。
新房的售价可能 3500 欧元/平方米起步。不过，在很多情况下，无论哪个区域（尤其是南部和北部高需求区域），二手房的价格开始与新房趋向一致。
希腊央行近期的一份报告中，也记录了这一现象。报告指出，“2023 年的前几个月，希腊房地产市场持续创造高增长的纪录，原因在于强劲的需求和有限的现代房地产供应。此外，现代房产的低供应量正逐渐导致价格上涨扩散到技术要求较低的房产。”
2016年-2023年希腊房价指数
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