据土耳其当地律所传来消息，「土耳其投资入籍」的购房选项或将于2024年，投资额由40万美元涨到60万美元，或者更高。

其实很多土耳其当地普通百姓，已经负担不起诸如伊斯坦布尔大都市的房价，而此时正在参与党派选举的政治家为了争取更多本地选民选票。

提案调高购房投资移民的门槛和限制海外买家的数量，以此来赢得更多选票和民心。

如果您有意向通过土耳其购房一步到位拿护照，进行海外开户、资产保护等，请不要错过现在的好时机，未来门槛会越来越高。

莱坊国际（Knight Frank）在2023年Q2新的全球房屋价格指数报告中公布，土耳其近一年来的房产价格涨幅达96%，连续三年位列世界榜首。

根据土耳其统计局新发布的房产交易数据，2022年，土耳其共售出1,485,622套房产，与2021年基本持平。

自2013年以来，土耳其房产交易量呈持续、稳定上涨趋势，近三年的房产交易量均近150万套，且当地房产交易以本地市场为主，外国购房客的购买比例仅占4%左右。

购房移民政策变化

• 2017年5月，土耳其政府推出了一项具有里程碑意义的公民计划，以促进外国投资。该计划为购买房地产或携带资本超过一定门槛的外国人提供获得土耳其国籍的资格。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。
• 2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资⾦额由100万美元降⾄25万美元，使其成为迄今为止世界上最具吸引力的公民项目。
• 2022年6月13日，土耳其政府再次调整投资入籍门槛，其中购房投资门槛正式涨价至40万美元。

土耳其购房移民具有两个最为显著的特点：一是投资者无需居住在土耳其本土就能获得该国护照；二是该项目的投资门槛较低申请条件也较为简单。

如果您希望以投资土耳其房产的方式申请土耳其护照，建议关注以土耳其首都安卡拉和伊斯坦布尔为代表的房源市场。

并集中寻求教育核心区域，商业和购物中心密集的，具有市场开发潜力的城市和区域。

伊斯坦布尔是土耳其大城市，也是该国的经济、文化和历史中心，它是世界上横跨欧亚两大洲的城市，城市常驻人口约为1500万。

在2018年11月，伊斯坦布尔进入了世界一线城市的行列。

众多外来移民人口及年轻劳动力的流入为伊斯坦布尔注入更多的活力，带动消费的增长。

同时，外来人口的住房需求也拉动了当地房地产市场经济。

人口年轻化

土耳其统计局数据，土耳其的人口保持每年1.5%的增长率，预计2023人口将达到8690万，到2040年将突破1亿30万。

同时，土耳其人口结构年轻化，30岁以下的人口几乎占全国人口的50%。尤其是伊斯坦布尔，当地居住人口有1500万，占全国人口的18.22%，

伊斯坦布尔居民的平均年龄低于31岁，是一个年轻态的国际大都市，且每年还有大约20万人涌入伊斯坦布尔，这些人大部分都是受过高等教育，前来工作的年轻专业人士，对于高品质的房产有着巨大的需求。

地缘重要性

伊斯坦布尔东西向有三条重要的高速路，贯通欧洲区和亚洲区，连接着首都安卡拉与伊斯坦布尔，向西可直达欧洲其他国家。

南北走向的O-7高速公路，是连接三条东西向高速路的主干道，南北贯穿，最南端为旧机场，最北段可达新机场。

土耳其护照优势

一步到位拿欧亚大国身份

土耳其购房移民申请程序简单，没有学历以及语言要求，也没有移民监的限制。购40万美金以上房产，就可以在8-12个月内拿到土耳其护照。

而且持有房产三年后，即可合法出售变现，不会影响身份。如果有家庭着急孩子上国际学校，那么土耳其是一个不错的选择。

快速开设海外开户

土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，凭借土耳其身份可以快速开设海外账户，为全球税务筹划及资产配置提供条件，持有土耳其身份可享受多项税收优惠政策，是营商优选目的地。

免签出行便利

拿到土耳其护照后，还可以免签出行全球117个国家和地区，包括日本、韩国、新加坡、中国港澳台等国家和地区。并且土耳其地理位置较好，位于亚欧大陆的核心位置，去哪里都非常方便。

此外，土耳其拥有全球第四大飞行网络，57个机场，可飞往全球116个国家的400余个目的地，是欧洲及中东的重要交通枢纽。

申请美国E2身份

土耳其护照可以申请美国E-2签证，E2签证又叫“条约国投资者签证”，专为在美国投资经商的、且与美国签有贸易和航海条约的国家公民设立的，拿到土耳其护照后，可以凭借土耳其身份到跳板美国，实现长期定居美国的目标。

优质投资潜力

土耳其与欧盟建立关税联盟，与21个国家、地区/地区建立自由贸易区。土耳其是世界知名的旅游国家，虽然目前只是欧盟候选成员国，一旦土耳其成功加入欧盟，那么这本护照的含金量就会大大提高。