希腊购房移民项目在移民市场一直是一棵“屹立不倒”的常青树，25万欧元购房一家三代、一步到位拿永居身份的政策吸引了众多的中国投资人。

房地产网站最新发布报告显示，2023年第三季度，希腊各地住房的售价和租赁价格都普遍持续上升，其中比雷埃夫斯地区以及雅典西郊的上涨幅度最大。

数据显示，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，高达23.2%，今年每平方米均价1714欧元；紧随其后的是雅典西郊地区，房屋上涨至1800欧元/㎡，上涨幅度为19.2%！

住宅租赁方面：今年第三季度希腊房屋整体租金价格也普遍上涨，其中雅典市中心涨幅最大，达到10.9%，平均每平方米租金价格从2022年第三季度的9.02欧元首次攀升至每平方米10欧元。

雅典南郊房屋仍牢牢地占据着“租金第一”的宝座，每平方米平均租金价格为11.82欧元，这个数字在一年前为10.83欧元。

希腊黄金签证已经进入新政时代，房地产投资非涨价区域25万欧元起，涨价区域50万欧元起，无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，免签证自由通行欧洲申根区。

希腊“绿卡”无移民监，保持持有所购房产即可每5年续签身份，可在风景优美的希腊长期居住、生活、经商，公立教育免费，医疗系统世界前列，多所国际学校优质教育资源丰富，助力孩子冲击欧美顶级名校，还可以华侨生身份回国参加联考，最低460分报考国内985、211名牌大学。

在希腊购房移民变政后，部分区域涨价至50万欧元，且只能投资1套房产，而比港不在涨价范围内，您和全家依然可以25万欧获取希腊身份。

比雷埃夫斯港是希腊阿提卡地区的一个重要港口城市，该地区历史底蕴浓厚，拥有丰富的历史和文化遗产。希腊最大的港口位于此，同时也是欧洲最大的港口之一，这里是一个巨大的海洋和工业中心，与世界进行贸易接轨，拥有许多先进的船舶，距离雅典市区9公里，常驻人口19.6万。比港有何魅力？

1. 中远集团运营，经济繁荣增长

2014年中国中远集团入资持有比雷埃夫斯港67%股权获35年该港口双码头经营权后，经过辛苦耕耘，中远海运在这个拥有无数古老神话的国度创造了现代版的“比港神话”。

码头先后得到翻建和扩建；配备世界一流的装卸运输设备，管理服务有了质的飞跃；集装箱码头、邮轮码头、汽车码头、修造船、渡轮码头等业务板块先后投入运营，形成了覆盖航运、港口、综合物流的整条产业链。

2022年财务收入及盈利再创新高，增幅高达26.2%。由中国中远海运控股，作为“一带一路”倡议的典范项目，比港是中希深化合作的一个缩影，带动了整个地区的经济繁荣发展

2. 历史文化之城，游客络绎不绝

比雷埃夫斯是一个历史悠久的城市，有许多名胜古迹，古建筑、文化遗产等。

博物馆丰富多样，其中最重要的是考古博物馆和希腊海事博物馆，还有美丽的港口码头，每年来这里旅游的游客络绎不绝，为比港带来了新活力，市内餐厅提供新鲜、美味的海鲜；许多餐饮场所都位于海滨，吃饭时还可以欣赏到如画般的风景。

3. 全维路网通达，出行方便快速

比港每个区域都有多个公交站，比港地铁1号线直达雅典中部，北部和南部，2022 年雅典比雷埃夫斯地区共有三个新地铁站已向公众开放。

除了三个新车站使线路上的车站总数增加到 27 个之外，还有 7.6 公里的隧道和相关基础设施。

从比雷埃夫斯出发的渡轮提供前往爱琴海所有岛屿的连接，包括基克拉迪群岛、北爱琴海群岛和克里特岛等，从比港可乘船到达圣托里尼，4-8小时即可到达，比港交通发达，为城市的发展奠定了夯实的基础。

4. 全龄优教环伺，未来无须担心

比雷埃夫斯地区优质教育资源丰富，有多所私立和公立学校，从托儿所、幼儿园、小学、初中、高中、大学都有在内，还有1所出色的国际学校（简称ISP），提供IB课程教育，以及可以嫁接华侨生线上课程的EPS国际学校，学生根据自己的需求选择学校，一站式全龄教育助力孩子未来；还有比雷埃夫斯大学渲染了浓厚的书香氛围。

在欧洲各国黄金签证纷纷收紧的当下，有计划的申请人还应尽早行动，早日享受希腊身份带来的福利。