以下文章来源于投资移民知情者 ，作者ChristianNesheim

希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯前天在议会中回应社会主义反对派的提议时证实了经济和财政部长哈齐达基斯上月底首次发出的信号：政府计划在“租金压力很大”的地区提高黄金签证房地产的最低投资要求。

尽管哈齐达基斯部长仅仅表示政府计划提高价格，但总理则提供了有关价格点和地区的进一步细节。希腊泛希腊社会主义运动党的尼科斯·安德鲁拉基斯曾多次呼吁彻底废除该项目，理由是该项目使得当地人买不起房地产。总理在回答他的问题时指出，正如数据所显示的那样，黄金签证投资并不像泛希腊社会主义运动党所说的那样可怕：

据Tornos News报道，基里亚科斯·米佐塔基斯表示：“你知道，在任何复杂的问题中，瞄准一个‘坏人’作为目标总是很方便的。”“在这种情况下，你选择了房地产市场来作为黄金签证的‘坏人’。但你自己看看吧：过去两年，只有7%的房地产销售涉及“黄金签证”；我只是想表明，不是黄金签证导致了房地产价格的上涨。”

这位总理还指出，该项目“为我们的国家带来了很多资金”。保守估计，假设每位申请人的历史平均投资额为30万欧元（包括等待批准的申请人），那么该项目自2015年以来已筹集了近60亿欧元的外国直接投资。

但总理也证实了反对派的一些担忧，他承认，黄金签证投资集中化可能会加剧某些城市房地产市场的负担能力问题。

“我们已经迈出了第一步，”总理告诉尼科斯·安德鲁拉基斯，“将高需求地区的黄金签证最低要求提高到了50万欧元。我认为我们需要更进一步。我真的认为阿提卡地区内部的区分——有些地区的限额是50万欧元，有些地区限额是25万欧元——正如你正确指出的那样，给西雅典造成了很大的压力，也就是说，目前在正常情况下，西雅典不会成为黄金签证买家的目标，不会导致这些地区房价的增长。”

希腊黄金签证——各城市房地产投资要求

总理透露，他一直在与经济和财政部长讨论此事，他相信政府将“很快”宣布进一步提高“租金压力大”地区的投资门槛，他说他指的是“大型城市中心和岛屿”。

他说，在这些地区，“门槛将会高得多。我们会看到具体是哪个级别。最高可达80万欧元。这将使得他们的投资无法与那些可能提高（当地家庭）购房价格的投资展开竞争。”

总理基里亚科斯·米佐塔基斯还表示，他的政府正在考虑一种类似于葡萄牙以前房地产选项的模式，“对目前没有住房压力的地区保持25万欧元的最低限额。”如果佩拉或科扎尼（两个人口稀少的城市）没有压力，我们为什么不为这些地区创造更多的需求和25万欧元的直接投资呢？”

希腊黄金签证各地区积压情况

总理表示，“政府很快将按照你们（泛希腊社会主义运动党）的逻辑进行进一步的干预。”不是完全暂停这项措施，而是明确表示，黄金签证适用于规模大得多的投资，不得与人们要租的普通公寓竞争。”

总理还表示，他发现反对党的提议——即要求黄金签证投资者将公寓进行长期出租（禁止像爱彼迎这样的短期出租）——“很有趣”，他将与政府同事讨论这个问题。“我认为，”他继续说道，“这不会有太大的区别，因为很多房产——正如我告诉过你的，数量并不多——已经签订了长期租约。但我觉得这很有趣，我认为这值得讨论，为什么不呢？——朝这个方向前进吧。”