发布日期：2024 - 06 - 03
今夏希腊民宿价格暴涨
据希腊媒体报道，今年希腊夏季短租的需求增长了17%，平均价格为253欧元，在泛欧平均价格中排名第四。
根据知名短租数据分析公司AirDNA提供的数据，在6月至8月，冰岛以264欧元的平均价格成为短租昂贵市场TOP1，摩纳哥以261欧元紧随其后，英国以260欧元位列第三，希腊以253欧元的平均价格位居第四，西班牙以236欧元的价格位居第五。与去年相比，欧洲今年的平均房价上涨了9%。
今年夏天，欧洲短租市场的平均增长率达到破纪录的19%。
根据AirDNA监测的欧洲20个较大市场的数据，去年6-8月份的短租入住率占全年的37.3%，而房东的收入约占总收入的40%。据其分析，目前整个2024年的短租需求和预订量都在增加，到目前为止，过夜住宿率与去年相比平均增长了12.8%。
希腊“黄金签证”90天倒计时！
据统计，截至2023年12月，希腊已累计向超过4万名申请者发放了黄金居留许可。其中，中国申请者占比超过一半。这些投资者通过购买房产等方式，为希腊带来了近26亿欧元的资金流入，为希腊经济复苏注入了活力。
然而，随着黄金签证计划的持续火爆，问题也逐渐显现。由于外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。
为缓解当地住房压力，希腊政府正在着手给黄金签证施加限制措施。当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，在8月30日新政落地后，“起步价”将大幅上涨：
- 热门购房区域将全部涨至80万欧元（约合623.5万人民币）；
- 其余区域涨至40万欧元；
- 无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。
这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。
提前锁旧政，可省400万！
根据目前公布的信息，锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为，
2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；
2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。
距离8月30日的时间节点也仅有不到90天的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备，提前锁定当下25欧元的非涨价区域。
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