超8700万涌向欧洲

一直以来，欧洲都是规划的重要目的地。根据《2022年世界移民报告》发布的数据显示，截至2022年，全球约有8700万人移民去了欧洲，占了全球移民总人口的30%。

换言之，每10个国际移民人士中，就有3个人的移民目的地是欧洲，这里也成为了华人的第二家园。

被国人钟爱的希腊“黄金签证”

尽管欧洲各国面积普遍不大，却格外受移民人士欢迎。尤其是中国投资人，对欧洲的黄金签证更是情有独钟。根据希腊移民局新数据：截至2024年一季度，希腊累计发放44,240份黄金居留许可。按主申请人数统计，在希腊永居卡获批数量排行榜上，中国有7,571人获批，获批量占全球获批量的59.7%，位列全球TOP1。

2024 年第一季度，希腊投资居留许可申请量同比去年同期，上涨 12%。

2024 年第一季度，永居卡签发量更是大增 22%。

看风向高净值人群规划选择希腊

2024年的《全球富豪迁徙报告》显示：2023年约有1,100名外国百万富翁移居希腊，预计2024年将增加到1,200人。希腊在吸引百万富翁的十大国家中排名第八。

2024年百万富翁净流入量预测全球前10个国家或地区

1. 统计为移民的标准是在当年海外居住满半年以上的高净值人士；
2. “百万富翁”或“高净值个人”或“HNWI”是指可投资财富在100万美元或以上的个人。该报告引用数据来源于：New World Wealth，仅供参考。

希腊目前有64,700名百万富翁，105人的财富超过1亿美元，还有8名亿万富翁。过去十年，该国的百万富翁人口增长了14%。阿提卡、米科诺斯岛和克里特岛是富豪移民的热门地区。

希腊“黄金签证”涨价倒计时

对于移民欧洲的高净值人士而言，他们已经实现财富自由，以高品质生活闻名的欧洲，正好能满足他们的生活和教育等需求。

持有希腊永居卡，就可以免签全部申根国家，每半年可以在其他申根国待3个月，可以随时在29个申根国家自由通行无需签证。

随着“黄金签证计划”的持续火爆，外国投资者的大量涌入，希腊热门城市的房价持续上涨，给当地居民的住房带来了巨大压力。为缓解当地住房压力，希腊政府正在着手给黄金签证施加限制措施。

当前25万欧元起（≈200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，在8月30日新政落地后，“起步价”将大幅上涨：

• 热门购房区域将全部涨至80万欧元（约合623.5万人民币）；
• 其余区域涨至40万欧元；
• 无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。

这对于大部分的投资者而言，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万，直翻三倍。提前锁旧政，可省约400万。

根据目前公布的信息，锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为，2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。

距离8月30日的时间节点也不足50天的时间。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人，不妨尽早准备，提前锁定当下25万欧元的非涨价区域。