日本，这个曾经以封闭著称的岛国，正逐步开放国门，迎接更多外国移民。

根据日本出入境管理局的数据，截至 2023 年，已有高达 79 万中国人移民在日本定居生活。这一数字反映了日本移民政策的重大转变，也为有意移居日本的中国人带来了新的机遇。

日本正面临的人口危机是推动其移民政策改革的主要原因。经历了经济泡沫破裂、人口少子化和老龄化后，日本预计到 2040 年将面临 1100 万人的劳动力缺口。

日本政府计划在未来五年内将接收具有"特定技能"的外籍劳工人数上限提高到 80 万人，远超此前 34.5 万人的限定。这标志着日本正式进入大规模接收外来移民的时代。

为应对劳动力短缺，日本政府推出了多项吸引移民的政策：

• “高度人才”签证，招募拥有硕士、博士等学位、并有研究专长的外国高级人才，为提高日本的科研与创新水平服务。
• 设“金融与资产运用特区”等制度推出“投资”签证，吸纳拥有大量资金的外国“有钱人”前来日本真金白银投资。
• 扩大“经营管理”签证，吸引外国企业经营者到日本开办各类公司，活跃日本国内市场，扩大日本国际贸易与人员往来。
• 设“育成就劳制度”，招募天下技术工人，为日本储备“蓝领工人”队伍。

经营管理签证：中国移民的热门选择

对于普通的中国人来说，经营管理类签证成为了最直接的移民途径之一。这种签证要求在日本投资 500 万日元（约 25 万人民币）注册公司并实际运营。许多申请人选择结合房产投资和民宿经营，既实现投资又获得身份。

随着日元汇率持续下跌，日本成为全球最具吸引力的投资市场之一。以售价一亿日元的物业为例，最近的低汇率使得购买成本降低了约 30 万人民币。日本成熟稳定的房地产法规体系和优质的物业管理服务，加上核心城市旺盛的租赁需求，使得房产投资成为实现"日本移民"的理想途径。

而对于那些本科以上学历、有着丰富工作经验的申请者，高级经营管理签证提供了更快获得永住权的机会。同样是投入 500 万日元在日本注册一家公司并实际运营，申请以后 2 个月左右就可以下签。如果满足 70 分，三年就可以申请日本永驻；而如果满足 80 分，一年就可以申请日本永永驻。

JWP 福居公馆玩转地铁与商圈

依据“地段为王”的投资准则，大阪难波都展示了其不可替代的投资地位。繁华的商业氛围、多样的购物选择和便捷的交通设施，使难波成为了每一位投资客心中的宝藏圣地。

JWP 福居公馆距离大阪市中心最核心的地铁站——日本桥站仅400m。与大阪心脏【难波站】仅有1站距离，5分钟速达。

不仅如此，日本桥步行到难波站有一个地下宝藏——Namba Walk，这是一条全长715米的地下商业街，从地铁近铁日本桥站一路延伸到JR难波站，云集了流行时尚和美食餐饮、日用商品、咖啡厅等约270家店铺，边吃边玩步行10分钟轻松至难波！

JWP 福居公馆出门即可触及大阪繁华的商业娱乐资源，直通各大商圈及景点，是不可多得的黄金投资产品。

所在位置：大阪市中央区岛之内 2 丁目

土地面积：374.39㎡

建筑面积：2049.76㎡

房间数量：40 户公寓+1 户商铺

建筑楼层：9 层，1 层一户，2-9 层每层 5 户

每户面积：1 层商铺 127.2㎡，公寓30.07㎡/30.13㎡+赠送阳台2.23㎡-4.36㎡

所含户型：1K

建筑构造：钢筋混凝土

公共设施：电梯

建筑状态：待新建

所有属性：永久产权

额外赠送：全套家具家电

最后，海外投资者在投资日本房地产市场之前，需要充分了解市场情况，进行深入分析，审慎决策，才能规避风险，获得稳健的投资回报。