基金又上热搜？本韭菜慌了！底层资产太重要了!
发布日期：2021 - 02 - 19
看到最近基金频繁上热搜，便知道：看来是到收割“韭菜”的季节了！果不其然，春节还未到，收割已先行！
基金净值的涨跌，跟基金底层资产的价值有关。如果底层资产自身价值有了变化，那么基金的净值就会相应的出现涨跌。所以在选择基金产品时，底层资产很重要。
对于一支地产基金，其底层资产的分布应遵循：
1.资产处于社会和政治环境相对平稳的国家；
2.这些资产能够规避价格或租金波动性大的地区或物业类型；
3.资产的流动性好。
上述指标，爱尔兰JWP ICAV基金全部符合；也正因如此，爱尔兰JWP ICAV基金深受市场合格投资者的青睐；基金自2018年9月发行以来，短短2年时间，规模已经超5000千万欧元，预计2021年末规模将破亿！
JWP底层资产所属国家：爱尔兰
全球最和平国家之一
爱尔兰JWP ICAV基金是唯一一支在招股说明书中明确体现投资移民法案（IIP）和企业投资基金法案（EIF）的基金，该基金项目成立的初衷就是服务于想要获得爱尔兰居留身份的人士。基金的监管机构，服务机构和投资领域均是在爱尔兰。
数据来源：悉尼经济与和平研究所《2020全球和平指数》报告
爱尔兰是世界公认的七大永久中立国之一，在“2020全球和平指数”排行榜中排在第12位，当之无愧的全球最和平国家之一。
JWP底层资产投资领域：养老地产
社会刚需，政府经济支持
人口老龄化是全球面临的问题，养老产业越来越成为全社会的刚需。按照爱尔兰中央统计局预测的人口老龄化速度，到2026年，爱尔兰需要至少有7500张新床位才能满足市场基本需求，床位的缺口高达5500多张。
爱尔兰政府推行的“爱尔兰养老院支持计划”，为需要长期养老院护理服务的老人们提供经济支持，即老人入住养老院，每个床位每周补贴价约为€1000左右，政府补贴保障了养老院运营收入的稳定性；同时，补贴标准每年持续上涨，也确保了养老院资产的保值与增值。
人口老龄化趋势严重，养老院床位需求日益扩大，是全球都在面对的一个问题，但是得益于爱尔兰政府对养老板块的大力支持，使得养老地产在爱尔兰投资潜力巨大，风险系数极低。这也是JWP ICAV基金选择深耕爱尔兰养老领域的重要原因之一。
JWP底层资产流动性：养老院
欧洲资本市场的“香饽饽”
爱尔兰著名会计师事务所JPA Brenson Lawlor在2021年2月发布的爱尔兰养老地产报告中披露近三个月爱尔兰养老地产交易市场上的几宗重大交易：
2020年11月
Cardinal Capital Group旗下的一支私募股权基金以超5千万欧元的价格收购爱尔兰最大的养老院运营集团Mowlam 的股权。
2020年11月
黑蜂基金(Blackbee fund)的运营商Apreree收购了位于沃特福德的养老院。
2020年12月
爱尔兰JWP ICAV 基金收购著名的爱尔兰养老院集团Arbour Care Group及旗下5家养老院。
2021年1月
爱尔兰圣三一养老院集团及旗下6家养老院和1家康复中心整体出售给一家比利时公司。
养老地产作为社会刚需型产品，市场需求巨大，供不应求；再加政府稳定补贴的加持；使得爱尔兰养老院行业吸引了欧洲各大财团目光，大量并购交易频繁进行中，为爱尔兰养老院资产的退出提供了充分的流动性。
安全、稳健的投资策略是爱尔兰JWP ICAV基金一直奉行的投资准则。专业团队、专业打造，为投资人保驾护航。
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