继上个月关闭英国投资移民 Tier1 签证后，英国时间 3 月 15 日，英国内政部宣布关停另一热门移民方式“首席商业代表签证（Sole Representative Visa）”，并于 4 月 11 日上午 9 点正式生效。

 

 

而欧洲黄金签证也面临巨大的挑战。

据报道，欧洲议会公民自由司法和内政事务委员会，以 61 票赞成，3 票反对和 5 票弃权，批准了禁止投资计划获得公民身份和居留权相关议案。并且欧洲议会将会尽快对提案进行最终表决。

 

 

在欧洲黄金签证变政之前，您准备好入手欧洲黄金签证了吗？

马耳他永居 MPRP 项目

2021 年 3 月马耳他永居项目正式开启了投资移民新时代，核心的变化是投资模式，采取了“政府捐款 + 慈善捐款 + 房产投资”的方式，不再要求购买国债。

政府捐款：

购房方式：捐款金额 2.8 万欧元

租房方式：捐款金额 5.8 万欧元

慈善捐款：

购房/租房方式都是 2000 欧元捐款到当地非盈利组织

房产投资（持有 5 年时间）

购房方式：马耳他主岛 35 万欧元以上，戈左岛和马耳他南部 30 万欧元以上；

租房方式：马耳他主岛 1.2 万欧元以上/年，戈左岛和马耳他南部 1 万欧元以上/年。

 

 

申请方式的改变拉近了与投资人之间的距离，使得该项目成为移民市场上最具性价比的投资项目之一。

要知道，马耳他沿袭的是传统英国教育体系，学校采用的是英语授课，成绩和学历均被西方国家认可。如果未来孩子想选择欧美国家学习和工作会更有优势。

 

 

葡萄牙黄金签证项目

该项目 2012 年推出至今，中国家庭累积获批数量已经突破 5000，占了总申请人数的半壁江山。

从投资方式上来看，2022 年 2 月份最新一期获批者中，有 69 位选择了房产投资，即通过购房方式来获得黄金签证的，投资额为 3277 万欧元。其中 1839.1 万元的资金流入了 50 万欧购房移民项目，1437.9 万欧元的资金流入了 35 万欧的旧房翻新项目。

而今年以来葡萄牙地产市场更是坚挺，呈现逆市上涨的趋势，投资者对于繁荣的葡萄牙地产市场保有极大的信心。

 

 

想要获得葡萄牙黄金居留身份，主要有两个途径：

一是购买房产，50 万欧以上住宅类房产或 35 万欧以上翻新住宅类房产（只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，但在里斯本、波尔图等热门城市仍通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛依然为 35 万欧）。

二是购买基金，投资 50 万欧元购买葡萄牙政府认可的移民基金。

 

 

选择 35 万欧房产优势：

1、每年有 3%左右的收益

2、开发商回购不担心退出

3、无需缴纳房产交易税，这部分税费由开发商承担持有期间也没有物业费等持有费用

4、投资人持有实实在在的地契

5、合作酒店均为全球连锁知名品牌酒店

6、不需要担心物业管理

7、每季度公布项目进度和收益报告

选择 50 万欧基金优势：

1、在基金持有期间是没有任何税费

2、退出时间明确，在认购时已经明确在某年某月某日

3、退出方式简单，根据基金退出时的净值赎回

4、每年基金会有审计报告公布财务数据和基金净值

5、欧洲基金持牌管理公司管理，透明公开

6、受葡萄牙移民局和葡萄牙证监会双重监管

7、无需登陆葡萄牙商考，省去买房过户等环节

 

 

爱尔兰投资移民项目

迄今已有 1400 组家庭成功获批，总投资超过 10 亿欧元，其中政府公屋 3.24 亿欧元，养老院 1.76 亿欧元，酒店旅游业 1.15 亿欧元。这三类投资所占比例超过了总投资额的 2/3。

根据爱尔兰司法部数据，超过 90%的申请者来自中国。作为后起的移民国家，爱尔兰投资移民计划优势在于：

• 资金安全：先获批后投资
• 资金返还：投资期满后投资款返还（捐款方式除外）
• 办理快速：4-6 月获批，无排期，无配额限制
• 申请简单：无语言要求，无需面试，无需体检
• 无需居住：每年入境 1 天，不影响国内生活和事业
• 入籍简单：不设语言考试和公民文化考试

办理爱尔兰投资移民需要有 200 万欧资产证明，选择投资不少于 100 万欧元或者选择团捐 40 万欧元到爱尔兰政府指定的公益慈善组织。

 

 

以上马耳他、葡萄牙、爱尔兰这些欧洲国家的黄金签证各有千秋，都能满足不同人群的不同需求，而他们的共同点是，疫情当前热度不减。但是黄金签证如此受追捧，并不是欧盟乐意见到的事情。

过去几年欧盟多次采取严厉措施，摩尔多瓦、塞普路斯、马耳他等陆续整改或关停，葡萄牙黄金签证也在 2022 年如期提高了投资门槛。

欧洲移民的黄金时期正在逐步远离我们的视线，更加严苛的移民政策和审查时期即将逐步到来，最近无预警关闭的英国投资移民项目，相信也给大家敲了一个警钟，所以道诚国际提醒您身份规划一定要趁早。