发布日期：2023 - 05 - 24
5月19日葡萄牙议会总体上批准了政府为应对住房危机而推出的“更多住房计划” Mais Habitação，其中包含了批准终止葡萄牙投资移民（黄金居留）政策！！
先看看会议得到的结论：
1、结束通过购买房地产获得“黄金签证”
政府建议对已发放的居留证进行更新，每两年更新一次，并确定在法案生效前由GEPAC发布声明，葡萄牙将不再为购买房地产的投资者发放黄金签证，但与投资或支持艺术生产、恢复或保护国家文化遗产有关的新居留证申请是可以被接受的。
2、将商业地产转化为住房
新住房计划中有一项设想是将商业地产或服务自动转为住宅用途，以控制成本，并省去审查土地使用计划或住房许可的繁琐程序。通过此举政府可以更好地满足居民对住房的需求。
3、向住房合作社提供土地或建筑
政府还计划将土地或公共建筑提供给住房合作社进行建设，或进行改造以建设可负担得起的出租房。这将有助于扩大可负担得起的住房供应，并提供更多租赁选择。
4、简化许可程序
为简化许可流程，建筑项目将根据设计者的责任期限颁发许可证。如果公共实体延迟提供意见，将受到惩罚。这一措施将促使相关机构更加高效地履行职责，加快住房项目的进展。
5、计划拨款2.5亿欧元用于经济适用房
该计划将批准提供互相担保和利率补贴的信贷额度，用于建设、修复和收购经济适用房，并要求将这些房屋投放到租赁市场。通过此计划推广的房屋将分配给可负担得起的租户，租期至少为25年，并且可以在租赁合同中确定更长的租期。
市政府和IHRU将享有优先购买权。合作社、商业民用建筑协会、市政当局以及慈善机构或其他社会团结机构可以参与竞争这项措施。
现在，大家都关心黄金居留什么时候停？
接下来的两个月应该会讨论细节，比如黄金居留何时终止？如何终止？这个时间大约是7月底进行第二次投票；如果议会顺利通过，下一步则是报总统签署。
在欧洲整体缩紧投资移民的大背景下，虽然葡萄牙黄金居留从法律角度还没有终止，但从实际操作层面已经接近尾声。
尤其是针对外国人开户难度的加大，对于境外资金审核标准的提升，已经把很多的潜在投资客挡在了门外。
葡萄牙“投资移民”（黄金居留）确实已经进入倒计时，即将成为一个时代的记忆了，需要办理的请抓紧了！
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