发布日期：2020 - 09 - 21
数据来源：国家统计局
- 数据显示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。
- 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。
具体来看，8月70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，惠州涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。
8月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，8月有47城二手住宅价格环比上涨，环比看，广州涨幅1.7%领跑，北上广深分别涨0.7%、涨0.8%、涨1.7%、涨1.1%。
眼下的情况让许多投资者犯了难，一方国内楼市正在复苏，网红楼盘甚至一房难求，可另一方面，楼市热度较高城市的调控持续收紧，房价整体稳定的大态势基本不会改变。虽然各地楼市蠢蠢欲动，但往往初露锋芒之时便被相关部门约谈，虚高房源更是直接下架，最近宁波、深圳、南京等多个热点城市也纷纷响应国家号召，相继推出更为严厉的楼市调控新政（相关阅读：深圳楼市突落限购闸门，没搭上“末班车”怎么办？、楼市惨遭围堵，下半年投资出路在哪？）。
这些年来，不论市场怎变化，中国人似乎一直热衷于买房投资。不得不承认，这些年来有很多人通过房产投资积累了巨大的财富，实现了阶层的跃升，甚至财务的自由，就像金字塔最顶端的三个城市，近20年房价都经历了巨变：
2000年北京的房屋均价是2500元一平米，2020年达到65000元一平米，20年上涨26倍，同样地，上海20年上涨18.6倍，深圳更为疯狂，20年上涨36.5倍。
可随着一线城市房价企及天花板，加之房住不炒的政策，已经过了国内房产投资的巅峰期，2020年想要在国内靠买房赚钱的机会，似乎也已经微乎其微。
疫情背景下，2020年整个海外房产市场遭遇重挫，疫情爆发、航班暂停让相当一部分有海外购房意愿的人陷入观望状态，但人无远虑必有近忧, 无论何时投资不应该寄托在一艘船上。
从全球投资的角度来说，选择海外置业，投身于更远的浪潮中，在变局之中才能提升自己风险对冲的能力，才不会有过多的忧愁。
现如今市场局势多变，这就需要多方面衡量买房的利弊，评估房产的可投资价值，要从教育资源、便利性、地段、租金回报、升值潜力等很多方面综合考虑。
就像深圳的L先生，考虑到目前深圳惊人的房价，他认为要想在北上深实现过去20年那种几倍甚至十几倍的涨幅已经非常困难了，海外房产会带来更多的投资可能和发展空间。
在了解到泰国普吉地区土地稀缺现状和房产永久产权的利好政策后，经过几番考量，最终选择投资位于普吉的拉亚度假酒店，该项目托管15年，前5年7%固定收益，不论是地段和租金收益，还是潜在的升值潜力、教育医疗资源等方面，都满足L先生在置业方面的需求，目前，他不仅享受托管的收益与省心，每年旺季15天/淡季30天的免费度假权也让L先生在繁忙的工作中寻求到一丝空隙，享受生活。
有的人总是焦虑自己错过了好的时机，但是没有人能做到完美抄底，像L先生这样，考虑到升值和租金收益等大的方向，能够在未来的大趋势中找准定位，在不确定性中找到一些确定性，某种意义上就已经是一种成功了。
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