【海外房产投资】大阪道顿•华府 | 黄金稀缺地段，坐拥大阪三大商圈
发布日期：2020 - 06 - 15
随着大阪被指定为日本国家战略特区以及明年即将在大阪举办的奥运会，加之博彩业的开放，大阪民宿投资已成为日本当地及海外投资者的关注焦点，其中占据最核心景点及商业资源的中央区，则成为大阪投资的风向标。
项目名称：道顿华府（DOTON PLAZA）
项目开发商：日本上市公司PRESSANCE CORP(股票代码3254)
项目位置：大阪市中央区岛之内2丁目
项目交通：千日前线、御堂筋线日本桥站600米
项目状态：期房，2020年Q4交房（已经动工）
总套数：15层，56套
占地面积：531.99㎡
建筑总面积：2746.79㎡
项目户型：37.4㎡
赠送阳台面积：6.38㎡
项目价格：4500万日元起售(约290万人民币起售）
项目构造：钢筋混凝土
项目特点：√可投资 √可办身份 √可自住
项目优势
1. 区域优势：大阪黄金核心商业区，坐拥心斋桥/道顿崛/日本桥三大商圈，尽显购物观光繁华！
2. 交通优势：步行5分钟可达到日本桥站三条地铁线路，多元交通畅行全城。
3. 项目优势：稀缺43.78平两居民宿，和风融合洋室极大扩展功能，提升房子可投资价值！
4. 顶级开发商：由日本建筑界LV级别开发商 Pressance公司设计，房屋质量高保障！
5. 投资优势：3年包租，稳健投资型项目，租金回报6%，博取租金、房价、汇率三重升值
6. 其它优势：一套即可申请经营管理在留身份，享日本国民福利。
一、日本上市开发商顶级新作
PRESSANCE成立于1997年，注册资金高达42亿日元，上市于东京证券交易所第一部。
PRESSANCE集团在日本众多地区如大阪、京都、东京、广岛、兵库、冲绳等共有700余栋代表性项目，在售出5305户的优质房源后，荣登日本最高销量开发商排行榜第二名，在关西与东海地区连续多年销量排名第一，是日本各阶层人群青睐的品牌开发商。
Pressance秉承着公寓是『最高价的耐久消费财产』，『是客人无可替代的财产』的理念，为在城市工作和生活的人们提供更便捷舒适的高品质公寓。
二、多元交通畅通全城
项目坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目，周边覆盖了日本桥，难波，长堀桥，心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路，交通四通八达，20分钟内到达各景点和商圈。
·日本桥站（千日前线/堺筋线/近铁线）---步行6分钟
·长堀桥站（长堀鹤/见绿地线/堺筋線）---步行9分钟
·松屋町站（长堀鹤/见绿地线）---步行8分钟
·谷町九丁目站（千日前线/谷町线）--- 步行10分钟
三、坐拥大阪三大商圈
道顿华府项目坐落在大阪中央区道顿崛商圈，千金难求的黄金地段。另外左拥心斋桥（步行5分钟）、难波商圈，右拥日本桥商圈（步行11分钟）及超高人气的黑门市场，尽享购物观光繁华。
1. 道顿崛商圈
-吃喝玩乐，12时辰不停歇-
大阪的美食天堂，尽享饕餮盛宴，吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸，是大阪的地标区域，奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。
2. 心斋桥商圈
-大阪商业之心，购物打卡胜地-
心斋桥商店街是大阪最知名的购物区，聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等，也是大阪的一个永久性标志。自江户时期，这里就已形成了购物商圈，距今已有 380年的历史。
3. 日本桥商圈
-大阪的“秋叶原”，数码科技前沿-
日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街，引领日本科技最前沿，同时还是动漫和游戏迷的天堂。
道顿华府享政经中心的无限价值，肩负塑造板块中心高端人居新形象，将带动区域价值不断攀升，板块带来的无限利好将势不可挡。
四、黄金稀缺地段，投资价值大
1. 包租3年，收益稳健
该项目包租3年，年化回报率6%，附赠全部家电家具，投资者更省心。
2. 黄金地段，地价升值快
根据数据，大阪的土地价格逐年上涨，2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡，约23万RMB/㎡，比2019年上涨17.38%，黄金CBD区域，位列大阪24区第一！而岛之内区域的土地价格为132万日元/㎡左右，比2019年上涨了12.82%，升值潜力巨大。
3. 民宿市场前景好，收益不断上升
周围民宿价格，基本在1.5万日元/晚左右，酒店价格更高，民宿收益稳定有保障（目前疫情期间，属于淡季，恢复正常之后价格会更高）。
五、申请经营管理签证
投资道顿华府项目，即可办理日本经营管理签证，享受日本教育、医疗福利，与日本国民同等待遇。
项目鉴赏
▲稀缺两居室，全方位多变空间
▲户型赏析
六、项目促销政策
现在入手，享4重福利：
包租三年，年收益6%
认购享98折优惠
送一张日本往返机票（上限5000元）
购买1套即可申请日本经营管理签证
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